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Guide complet des fonctionnalités du site EmpireImmo. Cliquez sur une question pour dérouler la réponse.

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🔐 Connexion, thème, menu, déconnexion

Connectez-vous avec votre identifiant et mot de passe. La session reste ouverte jusqu'à la déconnexion (bouton Sortir, en haut à droite).

  • Thème clair / sombre : l'interrupteur ☀️/🌙. Le choix est mémorisé sur votre appareil.
  • Menu : sur ordinateur, les pages sont dans la barre du haut ; sur mobile, le bouton ouvre la liste.
  • Changer votre mot de passe : sur la page Primes, ouvrez le bouton dédié, saisissez votre mot de passe actuel puis le nouveau (deux fois). Disponible pour tous les rôles, sur votre propre compte.
💡 Si vous êtes inactif longtemps, reconnectez-vous : la session expire pour des raisons de sécurité.
👥 Les rôles & ce qu'ils permettent

Chaque compte a un rôle qui détermine les pages et actions visibles. Du moins au plus large :

RôlePeut faire
LecteurConsulter les pages (calcul des primes/FDG, ACV/AEV, classement, outils). Peut envoyer & programmer un rapport sur Discord, mais pas l'annuler ni modifier les directeurs.
GestionnaireTout ce que fait le lecteur, plus : modifier les directeurs (prime max) et annuler un envoi Discord programmé.
Admin holdingGestionnaire délégué de ses propres holdings : configure ses holdings, gère les comptes qu'il a créés, crée des automations (rattachées à ses holdings), consulte l'historique et le contrôle des filiales (mode manuel).
AdminAdministration complète du site : tous les holdings, tous les comptes, automations, configuration système, import/historique.

Détail de quelques permissions utiles :

ActionLecteurGestion.Adm. holdingAdmin
Envoyer / programmer Discord
Annuler un envoi programmé
Modifier les directeurs (prime max)
Consulter l'historique
Gérer des comptes✓ (les siens)✓ (tous)

Vous ne voyez que ce que votre rôle autorise — c'est normal qu'une page ou un bouton n'apparaisse pas.

🎫 Signaler un bug ou proposer une amélioration tous rôles

La page Tickets sert à remonter un problème ou une idée. Tout compte peut créer un ticket et suivre les siens.

  1. ➕ Nouveau ticket — choisissez la catégorie (🐞 Bug, 💡 Amélioration, ❓ Question, 📌 Autre), un titre court et une description détaillée (ce que vous faisiez, ce qui s'est passé, ce que vous attendiez).
  2. Votre ticket apparaît dans la liste avec son statut : Ouvert → En cours → Résolu → Fermé.
  3. Cliquez dessus pour ouvrir le fil de discussion : vous pouvez répondre, et l'équipe vous répond au même endroit (les réponses de l'équipe sont marquées STAFF).
💡 Vous ne voyez que vos tickets. Le changement de statut et la fermeture sont gérés par l'équipe.
Calcul des primes
🏠 Calculer les primes & FDG — vue d'ensemble tous rôles

La page Primes (accueil) calcule la répartition des primes et des frais de gestion (FDG) à partir du résultat d'exploitation de chaque filiale, en appliquant automatiquement l'impôt sur les primes.

Déroulé type :

  1. Choisissez le holding (charge son taux de prime, sa méthode directeur et ses filiales exclues).
  2. Vérifiez / ajustez le Taux prime (%).
  3. Collez les résultats dans la première zone, et (si besoin) les directeurs + PrimeMax dans la seconde.
  4. Le tableau se calcule en direct : pour chaque filiale → prime calculée, prime posée, prime max, impôt, FDG.
  5. Récupérez le résultat (copier, PDF, Discord).

Chaque colonne du tableau :

ColonneSens
Prime calc.Résultat × taux de prime ÷ 100 (avant plafond).
Prime poséeCe qui sera réellement versé : la prime calculée plafonnée à la prime max du directeur.
Prime maxPlafond du directeur (vide = illimité, 0 = rien).
ImpôtImpôt sur la prime posée, déduit automatiquement.
FDGRésultat − (prime posée + impôt) ; jamais négatif.
💡 Les montants sont calculés en précision exacte (jamais d'arrondi), même au-delà des milliards de milliards. Une ligne vide s'ajoute toute seule quand vous remplissez la dernière. + Ajouter une ligne pour une saisie manuelle.
📥 Importer les résultats & les directeurs tous rôles

Deux zones de collage indépendantes (copier-coller depuis le jeu, 1re ligne d'en-têtes incluse — elle est détectée et ignorée). Le séparateur peut être une tabulation, un point-virgule ou des espaces multiples.

1. Résultats — format : Filiale ⭾ … ⭾ Résultat d'exploitation. Les colonnes sont repérées par leur en-tête (« filiale »/« nom », « résultat »/« exploitation »/« net »).

2. Directeurs & PrimeMax — format : Filiale ⭾ Poste ⭾ Directeur ⭾ PrimeMax. Sert à attribuer les directeurs et leurs plafonds.

Comment le directeur est trouvé dépend de la méthode réglée sur le holding :

MéthodeLe directeur est…
Après tiretextrait du nom de la filiale : segment entre le 1er « - » et le suivant. HME - Jean DupontJean Dupont ; Star Wars - Adrelith - 01Adrelith.
Rôle PDGpris dans la colonne Directeur, mais uniquement sur les lignes où Poste = PDG.
Colonne dédiéesaisi manuellement dans la colonne Directeur du tableau.
💡 Vous pouvez forcer un directeur en le tapant directement dans la cellule : il passe en manuel et n'est plus écrasé par l'auto. Videz la filiale pour réinitialiser.
🎯 Prime fixe — verser un même montant tous rôles

Cochez Prime fixe pour remplacer la prime calculée par un montant identique pour tous les directeurs concernés (toujours plafonné à la prime max de chacun).

  • Saisissez la valeur et son unité (ex. 10 MØ).
  • Portée :
    • Toutes les filiales — la prime fixe s'applique partout.
    • Résultats ≤ 0 uniquement — seules les filiales dans le rouge reçoivent la prime fixe ; les positives gardent leur prime calculée.

Une ligne d'info indique combien de directeurs sont servis et combien ont été plafonnés au max.

⚙️ FDG fixe & FDG additionnel tous rôles

Par défaut le FDG est calculé automatiquement (résultat − prime − impôt). Deux options le modifient :

  • FDG fixe — remplace le FDG auto par une valeur unique (valeur + unité) appliquée à toutes les filiales. Utile pour imposer un même montant partout.
  • FDG additionnel — ajoute un supplément en % (5 à 50 %) au FDG auto-calculé, filiale par filiale. Le FDG fixe et l'additionnel ne se cumulent pas (le fixe écrase tout).
🚫 Filiales exclues des primes tous rôles

Certaines filiales sont automatiquement exclues du calcul des primes (elles ne reçoivent ni directeur ni prime) :

  • la liste d'exclusion configurée sur le holding (si renseignée par un admin) ;
  • à défaut, toute filiale dont le nom contient banque ou etc.

Ces filiales apparaissent quand même dans le FDG, mais avec une prime à 0.

📤 Récupérer & remettre à zéro le résultat tous rôles

Deux zones de sortie (Primes et FDG), chacune au format du jeu (tabulations) :

  • 📋 Copier — copie le tableau complet (avec PrimeMax pour les primes).
  • 📋 Sans PrimeMax — version allégée des primes (Filiale ⭾ Directeur ⭾ Prime posée).
  • 📄 PDF — export imprimable.
  • 🚀 Envoyer Discord — publie le récap sur le salon du holding selon permission (voir la section Discord).
  • 🔄 RAZ — remet toutes les primes (ou tous les FDG) à 0 sans perdre les filiales/directeurs/plafonds — pratique pour « tout annuler » avant un nouveau calcul.
💰 Gérer les directeurs d'un holding tous rôles

La page Holdings mémorise les directeurs de chaque holding et calcule leur répartition.

  1. Sélectionnez un holding.
  2. Avec + Ajouter, créez/modifiez chaque directeur : nom, prime max (plafond), ordre, et au besoin l'ID Discord du PDG (pour les notifications).
  3. Saisissez le Résultat imposable (Ø) à distribuer : la répartition se calcule en respectant les plafonds, après impôt.
  4. Sauvegarder enregistre les directeurs.

Champ « prime max » — règle importante :

ValeurEffet
videIllimité — le directeur peut recevoir n'importe quel montant.
0Plafond de zéro — le directeur ne reçoit aucune prime (exclu du partage).
un nombrePlafond maximum pour ce directeur ; le surplus est redistribué aux autres.
⚠️ 0 ≠ illimité. Mettez le champ vide pour « pas de plafond », et 0 seulement si le directeur ne doit rien toucher.
Classements & analyses
📊 TOP ACV — rentabilité Saphir tous rôles

Classe les biens par rentabilité Saphir : plus-value ÷ coût d'investissement × 100. Plus le % est haut, plus le bien rapporte par rapport à ce qu'il a coûté.

  • Filtres : 🏢 Entreprise, 🏠 Perso, 💎 Saphir.
  • Champ recherche (nom ou terrain) + bouton ↻ Rafraîchir.

Lecture seule. Sert à décider où investir en priorité.

🏠 TOP AEV — rentabilité embellissement tous rôles

Même principe que l'ACV, mais pour l'embellissement : ici le coût d'investissement est le prix d'achat du bien. Repère les biens les plus rentables à embellir. Mêmes filtres (Entreprise / Perso / Saphir), recherche et rafraîchissement. Lecture seule.

🏆 Classement — résultat d'exploitation tous rôles

Classe les filiales/holdings par résultat d'exploitation cumulé sur les sessions journalières.

  • Choisissez le holding ; le nombre de sessions journalières prises en compte est indiqué.
  • Export 📄 PDF du classement.

Pratique pour suivre la progression et comparer les filiales entre elles.

🔧 Outils — convertisseur de montants tous rôles

Le convertisseur transforme une valeur abrégée en nombre entier complet (et inversement) :

  1. Entrez la valeur (ex. 160) et son unité (la « dizaine », ex. MØ).
  2. Récupérez le résultat avec espaces (lisible) ou sans espace (pour réimport), chacun avec son bouton 📋 Copier.
💉 Injection de fond — calculer puis copier tous rôles

L'outil Injection de fond calcule combien injecter dans chaque filiale et vous donne un texte à copier-coller dans le jeu (il n'écrit rien tout seul).

  1. Coller le tableau des capitaux depuis le jeu (séparé par tabulations). Colonnes attendues : Filiale ⭾ Participation ⭾ Capitaux ⭾ Latence ⭾ Plus-value (seuls le nom et les capitaux sont indispensables ; la ligne d'en-têtes est ignorée). Puis Analyser.
  2. Une liste à cocher apparaît (avec les capitaux actuels). Recherche + Tout cocher / Tout décocher pour ne garder que les filiales voulues.
  3. Choisir une stratégie :
    ModeEffet
    Fixeinjecte le même montant dans chaque filiale sélectionnée.
    Égaliseramène toutes les filiales à un objectif de capitaux (automatique = la plus haute actuelle, ou montant personnalisé) ; chacune reçoit la différence.
    Budgetrépartit un budget total en équilibrant — les filiales aux capitaux les plus bas sont remontées en premier.
    Diviserpartage un montant total à parts égales entre les filiales sélectionnées.
  4. Calculer affiche le tableau (capitaux actuels + injection). Générer produit le texte final (nom ⭾ montant, uniquement les injections > 0), puis 📋 Copier pour le coller dans le jeu.
💡 Montants en précision exacte (BigInt). Si une filiale est déjà au niveau visé, son injection est 0 et elle n'apparaît pas dans la sortie.
Suivi des filiales
🏢 Contrôle des filiales admin holding

Repère en un coup d'œil les anomalies par filiale :

  • Inactif — filiale à l'arrêt.
  • En travaux — chantier en cours.
  • Sans contrat — biens non assurés.
  • Endommagés — biens abîmés hors travaux (un bien endommagé déjà en réparation n'est plus compté comme anomalie).

📋 Mode manuel : collez depuis le jeu (Holding → Gestion Business) les tableaux « Business » et « Assurance », puis 📊 Analyser.

Le rapport peut être envoyé via 📤 Envoyer sur Discord.

📋 Quotidien — tableau de bord selon accès

Un hub à onglets qui regroupe vos pages utiles (Primes, ACV/AEV, Holdings, Classement, Outils, Contrôle…) au même endroit, sans changer de page. Chaque onglet n'apparaît que si vous y avez accès. Idéal pour le suivi de routine.

⚙ Admin holding — holdings, comptes & automations admin holding

Un admin holding ne voit que ses propres holdings et les comptes qu'il a créés. Il peut :

  • configurer ses holdings (taux de prime, méthode directeur, salons Discord…) ;
  • gérer ses comptes (ceux qu'il a créés) ;
  • créer des automations (rapports, attribution de rôles…) — en les rattachant obligatoirement à l'un de ses holdings.
Administration des holdings
🏢 Configurer un holding admin holding

Dans Admin → Holdings, Modifier (ou Nouveau holding) ouvre la fiche de configuration. Les réglages de base :

ChampRôle
Nom & Code courtidentité du holding (le code sert d'étiquette partout).
Monde & ID web du holdingidentifiants techniques du holding, réglés à la configuration initiale. En lecture seule pour un admin holding.
Taux (%)taux de prime par défaut chargé dans le calculateur (défaut 70 %).
Méthode directeurcomment le directeur est déduit : Après « - », Rôle PDG, ou Colonne dédiée (voir la section Import).
Filiales excluesliste séparée par virgules ; ces filiales sont sorties du calcul des primes.

Plus bas, vous configurez les messages Discord (mention, titre, template de ligne avec variables comme {filiale} {directeur} {prime}…), le bloc Classement, et le mode d'envoi (immédiat ou programmé à heure fixe). Enregistrer valide.

⚠️ Un admin holding ne voit et ne modifie que ses holdings.
🤖 Connecter Discord à un holding (bot, salons, webhooks) admin holding

Chaque holding peut publier sur Discord via un webhook (lien copié depuis Discord) ou via le bot « EiKo » (choix d'un salon). Deux façons :

A. Par bot (recommandé) :

  1. Renseignez l'ID serveur Discord du holding (clic droit sur le serveur → Copier l'identifiant du serveur, mode développeur activé).
  2. ➕ Installer le bot sur mon serveur — ouvre la page d'autorisation Discord ; acceptez l'invitation du bot sur votre serveur.
  3. 🔄 Charger les salons — récupère la liste des salons du serveur.
  4. Pour chaque canal de diffusion, choisissez le mode Bot (salon) puis sélectionnez le salon voulu.

B. Par webhook : dans Discord, Paramètres du salon → Intégrations → Webhooks → Nouveau webhook → Copier l'URL, puis collez l'URL dans le champ du canal (mode Webhook).

Les 4 canaux de diffusion, configurables indépendamment (webhook ou bot) :

  • Primes — récap des primes posées.
  • Graphique — image de suivi.
  • Contrôle filiales — rapport d'anomalies.
  • Classement — classement des filiales.

L'ID serveur Discord sert aussi à « Notifier le PDG » par bot. Le mode par défaut d'un canal est le webhook.

⏰ Créer & modifier une automation admin holding

Les automations (Admin → Automations) publient automatiquement des messages Discord à heure fixe. Nouvelle automation demande :

  1. Nom + Type (voir tableau) ;
  2. Holding de rattachement — chaque automation appartient à un holding ;
  3. Planification — un sélecteur d'heures et de jours (vide = tous les jours), avec une minute réglable ; ou laissez vide pour un déclenchement manuel. Une « expression brute » (cron) reste accessible pour les cas avancés ;
  4. Cibles Discord — une ou plusieurs (webhook, ou bot → holding + salon), avec annotation libre ;
  5. Réglages du type (ci-dessous).

Types disponibles :

TypePublie…
Taux Matière / Persole taux promoteur du moment (modèle avec {nom} {taux} {maj}).
Promos Entreprise / Persola liste des bâtiments en promotion (entête + message « aucune promo »).
Bien du Jourles meilleures promos (rangs 1er/2e/3e, filtres promo min & valeur max, embed personnalisable).
Calcul Bâtimentla valeur (ou le loyer) d'un bâtiment choisi, majoré d'un %.
Message Fixeun message libre, récurrent.

Dans la liste : interrupteur activer/désactiver, ▶ Run (déclencher tout de suite), 📋 (historique des exécutions), Modifier, Suppr.. Un badge indique le dernier passage (✓ / ✗). À la modification, le type ne change pas — recréez l'automation pour en changer.

💡 Le type « Rôles Ville (Discord) » (attribution Résident/Visiteur) est un cas à part, non couvert ici.
Partage Discord
🚀 Envoyer, programmer & annuler sur Discord selon permission

Plusieurs pages publient leur résultat sur le salon Discord du holding (récap de primes, classement, contrôle des filiales…). Le canal est déjà configuré côté holding — vous n'avez rien à coller.

  • Envoyer maintenant (🚀) — publie immédiatement. Permis pour tous les rôles.
  • Programmer — planifie l'envoi à une heure choisie. Permis pour tous les rôles.
  • Annuler un envoi programmé — réservé à partir du rôle gestionnaire (lecteur exclu).

Un compteur indique les envois programmés en attente.

💡 Envoyer sur Discord ne touche pas au jeu : c'est juste un message de récap.
Référence
📖 Glossaire
TermeDéfinition
ØLa monnaie du jeu.
Résultat d'exploitationBénéfice d'une filiale sur la session ; base de tous les calculs.
PrimeRémunération versée à un directeur, calculée à partir du résultat d'exploitation.
Taux de primePourcentage du résultat reversé en prime (réglable par holding, défaut 70 %).
Prime maxPlafond de prime d'un directeur (vide = illimité, 0 = rien).
Prime fixeMontant identique imposé à la place de la prime calculée (toujours plafonné au max).
ImpôtTaxe sur la prime, déduite automatiquement du calcul.
FDGFrais de gestion d'une filiale (résultat − prime − impôt).
FDG additionnelSupplément en % ajouté au FDG auto-calculé.
Filiale exclueFiliale sortie du calcul des primes (config holding, ou nom contenant « banque »/« etc »).
HoldingSociété mère qui regroupe plusieurs filiales.
FilialeEntreprise détenue par un holding.
PDG / DGPrésident / Directeur d'une filiale (le DG reçoit la prime).
ACV / AEVClassements de rentabilité (Saphir / embellissement).
Plus-valueGain réalisé sur un bien (revente / valorisation).
🔢 Pourquoi des unités comme KØ, MØ, GØ… ?

Les montants du jeu deviennent vite astronomiques. Le site les calcule en précision exacte (jamais d'arrondi, même au-delà des milliards de milliards) et les affiche en unités abrégées :

= millier · = million · = milliard · = mille milliards… Le convertisseur (page Outils) fait la conversion dans les deux sens.

🙋 Un bouton ou une page n'apparaît pas — pourquoi ?

L'affichage dépend de votre rôle et de vos permissions : chaque compte ne voit que les pages et boutons que son rôle autorise. Si vous pensez manquer d'un accès légitime, contactez un administrateur.